ЖК «Первый квартал»

«Первый квартал» — проект Брусники в самом сердце Ленинского городского округа со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Он состоит из двух очередей: это 13 жилых домов переменной этажности с приватными дворами, свободными от машин. Для автолюбителей предусмотрены комфортные подземные стоянки и многоуровневые паркинги с полезными сервисами, магазинами. 

Расположение и инфраструктура

«Первый квартал» расположен в 7 км от МКАД. До Москвы на автомобиле можно доехать по трассе М-4 «Дон» (10 минут). Рядом с проектом останавливается автобус до железнодорожной станции Расторгуево. В 500 м также находится остановка автобусов и маршруток до метро «Царицыно», «Домодедовская» и «Аннино», время в пути — от 35 минут. В скором времени здесь пройдёт линия МЦД-5, которая соединит город с центром Москвы. В городе много мест для отдыха. Среди них — Малый Тарычёвский пруд, который Брусника превратила в большую прогулочную зону, Видновский Центральный парк культуры и отдыха, дорога до него займет 10 минут пешком. Рядом —  супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» в 10 минутах ходьбы — «ВкусВилл». Для занятий спортом есть фитнес-клубы «Облака» (800 м от ЖК) «СССР» и «Премьер» (3 км), а также Дворец спорта «Видное» (4 км). До торгового комплекса «Галерея 9-18» можно доехать на автомобиле за 10 минут.

На первых этажах расположены коммерческие помещения. В готовых домах работают мини-маркет, продуктовый магазин, кофейня, пекарня, паб, аптека, барбершоп и салоны красоты, а также соседский центр.

В жилом комплексе уже работает 3-этажный детский сад на 280 мест. В 2026 году откроется школа на 1675 учащихся, а во второй очереди начнёт работу ещё один детский сад на 210 мест. В «Первом квартале» расположено первое в Ленинском округе медицинское отделение с обслуживанием на дому. Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги, а также 2 наземных паркинга, один из которых уже сдан. 

О застройщике

Брусника — российская девелоперская компания. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Компания строит современное демократичное жильё нового качества в крупных городах Урала и Сибири, Липецке, Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Брусника регулярно совершенствует свои технические решения и применяет новаторский подход при проектировании и строительстве. Это позволяет сохранять лидерство по потребительским качествам продукта в рейтинге ЕРЗ.

Брусника находится на седьмом месте по объёму текущего строительства среди крупнейших девелоперов России.

Архитектура

В проекте 13 монолитно-каркасных корпусов высотой от 4 до 17 этажей. Дома построены в форме замкнутых прямоугольников, у каждого — собственный закрытый двор. В проекте большой выбор планировок, включая студии, квартиры на двух уровнях, варианты с террасами на крыше и отдельным входом, с гардеробной, постирочной, вторым санузлом или панорамными окнами в пол. В квартирах предусмотрены тёплые лоджии и предчистовая отделка.

Дома и квартиры

Каркасы домов в «Первом квартале» — монолитные, железобетонные. Наружные и межквартирные стены выполнены из керамических блоков. Квартиры сдают с предчистовой отделкой, на полу залита цементно-песчаная стяжка, межкомнатные перегородки сделаны из гипсокартонного листа с шумоизоляцией. На фасадах установлены двухкамерные окна, которые зимой способствуют сохранению тепла, а летом — прохлады.

Комфорт и безопасность

В «Первом квартале» спроектированы прозрачные входные группы с домофонами в тёплых тамбурах. Подъезды напоминают лобби гостиниц. Здесь можно провести деловую встречу, подождать курьера, пообщаться с соседями. Установлены вместительные лифты, есть удобная навигация. В местах общего пользования и во дворах работает система видеонаблюдения. Также предусмотрена система контроля доступа в подъезд и колясочную.

Благоустройство

Большие зелёные дворы обрамлены периметром зданий: это камерные пространства, доступные только жителям. Они закрыты для машин и разделены на зоны — для тихого отдыха, пикников, игр, занятий спортом. Оборудование на детских площадках выполнено из дерева — зимой оно не промерзает, а летом не накаляется на солнце. По внутренним стандартам Брусники 70% площади дворов покрыты зеленью. Ландшафтные архитекторы подбирают растения по календарю цветения и обращают внимание не только на листья и бутоны, но и на кору и стебли.Благодаря этому уличные пространства выглядят привлекательно в любое время года.